甲乙两边通过有好洽谈，就房子买卖一事，在相等、自愿、诚实信用的前提下，达到如下协议：

  第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：

  （一）座落于，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积______ ______平方米；

  出卖人还应当将附归于该房子的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房子的价款中，不再另行付出价款。

  第二条 甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子没有设定担保、没有权属胶葛，确保该房子不受别人合法追索。

  按建筑面积核算价款，房子单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的付出方法、付出时刻为：

  乙方在 年 月 日前交给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写） 元。该定金条款的约好，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

  1、甲、乙两边定于 年月日正式交给该房子；甲方应在正式交给房子前腾空该房子。

  第七条 甲、乙两边同意，两边应于本合同收效之日起日内到房地产主管部门处理过户手续。

  在处理房子产权及土地运用权移转过户挂号时，甲方应出具请求房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需求甲方出头处理的，不管何时，甲方应予帮忙。如因甲方的延误，致影响过户挂号，因此遭受的丢失，由甲方负补偿相应的职责。如甲方原因此不能处理过户挂号，乙方有权免除合同，解约时，甲方除返还悉数房价款外，并按本合同第八条承当违约职责。并在乙方收取《房子所有权证》后，按有关法律法规向土地管理部门请求处理该房子土地运用权改变手续。

  该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、责任一并转让给乙方。

  该房子土地运用权为划拨获得，依据有关法律法规，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；两边约好，该费用由 甲方承当乙方承当 。

  除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由甲、乙两边按国家规定各自承当 。

  第八条 甲方如不按合同规定的日期处理房产过户以及交给房子，每逾期1天按房价的总额3核算违约金给与乙方。逾期

  超越3个月时，乙方有权免除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款悉数交还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。

  第九条、乙方悉数或一部分不实行本合同约好的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3核算的违约金给与甲方。逾期超越3个月时，甲方有权免除本合同。

  第十条 甲、乙两边向房子权属挂号机关请求所有权搬运挂号，挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子所有权按的搬运时刻。

  第十二条 该房子正式交给时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：

  第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条 甲、乙两边在实行本合同中若产生争议，应洽谈处理。洽谈不成的，由房子所在地人民法院。

  第十五条 本合同一式份。其间甲方留执 份，乙方留执 份，为请求房子所有权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条 本合同自甲乙两边签定之日自之日起收效。 甲方（签章）： 乙方（签章）：

  过程一：查册买卖两边达到条件后，在两边签署合约之前，能自行到房管局查册。

  递件材料：包含1、买卖两边身份证复印件（需原件校正）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产搬运挂号请求表；4、《房地产买卖合同》。

  包含购方应缴税和售方应缴税。主要有契税印花税营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。