二手房生意到过户多久？二手房生意协议要注意些什么？

  法律规定，房子生意合同签定后，需求自房子生意合同签定之日起3个月左右向房子挂号机关请求房子挂号，房子挂号机关会对请求人提交的资料来审阅，符合条件的便可准予过户挂号。

  1.搞清当事人的详细情况、地址、联络方法等，避免呈现诈骗情况，应写明是否共有产业、是否夫妻共同产业或家庭共同产业。

  4.写明交房时刻;条件;处理相关手续的进程;合作与和谐问题;两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务;各种税费、别的的费用怎么分摊;遇有价格继续上涨、跌落时怎么处理。

  5.要阐明哪些系违约景象;怎么承当违约责任;违约金、定金、赔偿金的核算与给付;在啥情况下可避免责;担保的方式;对违约金或定金的挑选适用问题。

  二手房生意税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方付出的，契税、产权挂号费用由买房交纳。实务中二手房的税费由谁来交是遭到二手房供求关系的影响，在现在供求关系下，卖方为主导地位的情况下,卖方大多数都会将税费担负转嫁给买方。找法网提示，税费与房价是相关联的，假如卖家交税费，那么房价或许就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。所以说，生意的税费由谁交纳并不是肯定的,主要是生意两边洽谈的成果。