10月11日，在社会化媒体渠道小红书上，一则内容为“多尔衮行宫出售”的帖子引发了不少重视。一位名为“丽兹行Kezia豪宅汇”的用户发帖称，一套坐落北京东城区南池子大街的四合院因为业主终年搁置计划出售，报价1.8亿元。

  依据发帖信息，该房源坐落北京二环内东华门东侧300米，距南池子大街主路80米，曾经是清代亲王多尔衮行宫的一部分。房本面积为637平米，占地面积为530平米。

  四合院内为一独栋房子，周边没有高修建遮挡，在房内可以正常的看到故宫。此外，这是内城为数不多带燃气和地暖的房子，门口和院内能停6、7辆车。房子的周边也没有老旧房子。

  而在该用户第二日更新的院内修建图片可以精确的看出，因为业主多年搁置，房子外部全体的家装规划风格较为老旧，图片也偏重对房子景象视界的展现。帖主表明，“室内装饰太老了，拍欠好”。

  发布出售信息的丽兹行，是一家专心于公寓、独栋别墅、海外豪宅、四合院、海外房产置业等高端财物的中介服务渠道。但在丽兹行的官网上，并未查询到该套四合院的出售信息。

  早在2022年6月，在小红书上就呈现了这套房源出售的相关帖子，其时的报价相同为1.8亿元。现在，全网有关该套房源的出售信息都会集在小红书渠道。

  安居客网站显现，南池子大街现在共有9套四合院在售，均坐落南池子大街49号，总价最高为1.56亿元，最低为2999万元，单价在13.4万元/平米至17.8万元/平米不等。其间，报价为1.56亿元的四合院占地面积为721平米，修建面积为436平米，房子是古修建风格的精装饰。

  依据安居客网站，邻近的普渡寺东巷小区均价为14万元/平米，普渡寺西巷小区均价为16万元/平米。

  依据克而瑞数据，本年1-9月，北京商品房项目出售成绩排名前五的楼盘中，二环内的项目有两个，分别是排名第二的中信国安府和排名第三的中信城。

  中信国安府出售额108.9亿元，出售面积7万平米，出售套数393套。中信城出售额100.6亿元，出售面积6.1万平米，出售套数578套。

  在本年6月，中信国安府二期开盘选房，单价在13万元/平米至17.5万元/平米之间，均价约为15.5万元/平米。

  安居客网站的多个方面数据显现，该楼盘10月份的均价约为18万元/平米。另一边，在本年3月开盘的中信城四期，开盘时均价为16.5万元/平米，现在中信城的均价约为18万元/平米。

  间隔中信国安府不远的几个小区中，四合上院的均价约为17.7万元/平米，庄胜二期的均价约为17.3万元/平米，较老的椿树园奥运社区均价约为13万元/平米。而坐落王府井的霞公府，均价也约为17万元/平米。

  从商场成交状况可以精确的看出，北京二环内的中心高端项目仍然不缺买家，但这种更稀缺的四合院，总价更高，想要完结出售明显也需求更长的周期。